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客戶購房需求調(diào)查問卷
針對已購房/意向購房客戶群體的購房需求進行調(diào)查
1. 請問您是近期已購還是未來1-2年意向購房？
近期已購
未來1-2年意向購房
1.1 您已購產(chǎn)品的總價在什么區(qū)間？
3000-3500萬
3500-4000萬
4000-4500萬
4500-5000萬
5000-6000萬
6000-7000萬
7000-8000萬
8000萬以上
1.2 您未來意向購房的預算總價在什么區(qū)間？
3000-3500萬
3500-4000萬
4000-4500萬
4500-5000萬
5000-6000萬
6000-7000萬
7000-8000萬
8000萬以上
個人背景信息
1. 您的戶籍情況是？
上海本地
新上海人
其他地市戶口
港澳臺及外籍
2. 您在上海居住/工作多久了?
3年以內(nèi)
3-5年
5-10年
10-20年
20年以上
3. 您的年齡是?
20歲以下
20-24歲
25-29歲
30-34歲
35-39歲
40-44歲
45-49歲
50-54歲
55-59歲
60歲及以上
4. 您的性別是?
男
女
5. 常住家庭成員有【單選】
單身/情侶同居
自己/夫妻+父母
三口之家（孩子0-6歲）
三口之家（孩子7-18歲）
夫妻二人及2個以上小孩，且最小孩子為0-6歲
夫妻二人及2個以上小孩，且最小孩子為7-18歲
三代同堂或打算三代同堂（包含一個老人常?。?/label>
長者之家（夫妻二人，孩子成年不同?。?/label>
其他
6. 您日常生活重心/關(guān)注度排序是?【排序】
工作/事業(yè)
伴侶
子女
父母
興趣愛好
學習/自我提升
7. 請問您工作單位的性質(zhì)是哪個?
政府部門/公務員
事業(yè)單位
國央企/混合所有制
私營/民營/外資企業(yè)
個體戶
社會/公益組織
靈活就業(yè)
待業(yè)/無業(yè)/退休
家庭主婦/夫
其他
8. 請問您的職位是?(如果您已退休請選擇您退休前的職位類型)
技術(shù)骨干
中層管理
高層管理
企業(yè)老板
久富之家
9. 請問您工作地點在哪個區(qū)
黃浦區(qū)
靜安區(qū)
徐匯區(qū)
長寧區(qū)
普陀區(qū)
虹口區(qū)
楊浦區(qū)
浦東新區(qū)
寶山區(qū)
閔行區(qū)
松江區(qū)
青浦區(qū)
嘉定區(qū)
奉賢區(qū)
金山區(qū)
崇明區(qū)
當前住房情況
1. 您在上海名下共有幾套住房?
1套
2套
3套及以上
2. 您現(xiàn)在居住在哪個區(qū)
徐匯區(qū)
黃浦區(qū)
靜安區(qū)
長寧區(qū)
虹口區(qū)
普陀區(qū)
楊浦區(qū)
浦東新區(qū)
寶山區(qū)
閔行區(qū)
松江區(qū)
青浦區(qū)
嘉定區(qū)
奉賢區(qū)
金山區(qū)
崇明區(qū)
3. 您當前居住房屋面積為_____平米
160㎡以下
160-179㎡
180-199㎡
200-219㎡
220-239㎡
240-259㎡
260-279㎡
280-299㎡
300㎡以上
4. 您居住的戶型是?
3房2衛(wèi)
3房3衛(wèi)
3+1房3衛(wèi)
4房3衛(wèi)
4房4衛(wèi)
5房4衛(wèi)
其他
5. 您當前居住的物業(yè)類型為?
洋房/高層
別墅類
6. 您對目前的房子滿意嗎?
非常滿意
有小缺陷但基本滿意
不滿意
7. 您對當前住房不滿意或感到生活不便的點體現(xiàn)在哪些方面?
對房子戶型面積或功能不滿意
對社區(qū)內(nèi)部（配置、圈層、物業(yè)等）不滿意
對項目位置或周邊配套不滿意
對現(xiàn)狀基本滿意
7.1 您對房子戶型面積或功能不滿意的點主要體現(xiàn)在哪些方面？
尺度感不足
臥室數(shù)量不足，需要多個臥室
需要其他功能間（如書房、工作室等）
房間布局不合理
7.2 你對社區(qū)不滿意的點主要體現(xiàn)在哪些方面？
外立面、建筑立面形象不佳
社區(qū)配套、硬件老舊
園林景觀維護不足
物業(yè)服務管理需提升
鄰里圈層質(zhì)素較差
7.3 您對項目周邊不滿意的點主要體現(xiàn)在哪些方面？
地段、區(qū)位較差
周邊交通不便（堵車、沒高架、沒地鐵站等）
社區(qū)周邊無優(yōu)質(zhì)學校
商業(yè)、醫(yī)院配套能級不足
距離工作地較遠
距離父母/親戚/朋友居住地較遠
置業(yè)選擇概況
【置業(yè)關(guān)注點】在購房過程中，您更關(guān)注哪些因素？
價格優(yōu)勢，總價可控
核心地段、資產(chǎn)保值
周邊環(huán)境熟悉，就近購買
高端配套，圈層純粹
距離工作地點近，通勤方便
家人/朋友在附近居住，方便聯(lián)系
城市景觀（黃浦江景、地標建筑、城市公園等）
板塊發(fā)展前景，資產(chǎn)增值
其他
1. 您新置業(yè)的主要目的是?
首次置業(yè):獨立安居/本地安家/結(jié)婚買房
工作地點變更
給子女買房
給父母買房
為在滬子女上學
房間數(shù)量不夠
現(xiàn)在房間不夠大，希望居住更舒適
區(qū)位地段改善
投資，不自住
2. 您計劃新置業(yè)的面積段?
160㎡以下
160-179㎡
180-199㎡
200-219㎡
220-239㎡
240-259㎡
260-279㎡
280-299㎡
300㎡以上
3. 戶型選擇是?
3房2衛(wèi)
3房3衛(wèi)
3+1房3衛(wèi)
4房3衛(wèi)
4房4衛(wèi)
5房4衛(wèi)
其他
4. 您計劃購買的物業(yè)類型為?
洋房/高層
別墅類
5. 您的購房意向區(qū)域是哪個區(qū)?
黃浦區(qū)
徐匯區(qū)
靜安區(qū)
長寧區(qū)
普陀區(qū)
虹口區(qū)
楊浦區(qū)
浦東新區(qū)
寶山區(qū)
閔行區(qū)
松江區(qū)
青浦區(qū)
嘉定區(qū)
奉賢區(qū)
金山區(qū)
崇明區(qū)
6. 您在挑選意向項目時，認為以下哪些外部條件最重要?
地段-內(nèi)環(huán)區(qū)位
地段-周邊居住氛圍、圈層感純粹
交通-道路通達性強，半小時可達市中心核心商圈
交通-臨近地鐵站點，步行可達
配套-高端頂級商圈
配套-CBD/辦公氛圍
配套-頂級醫(yī)療資源
教育-優(yōu)質(zhì)學校教育資源（公立）
教育-優(yōu)質(zhì)學校教育資源（私立）
景觀-公園、黃浦江、陸家嘴三件套等景觀資源
產(chǎn)品關(guān)注點
1. 您認為一個全市頂豪高端項目必須滿足哪些條件?
品質(zhì)建筑立面
精美社區(qū)景觀
氣派入戶大堂
精細戶型設計
實用精裝標準
大氣社區(qū)入口
實力品牌房企
高端物業(yè)服務
前沿智能科技
良好樓棟間距
舒適地下車庫
恒溫泳池會所
功能泛會所
遮風擋雨連廊
下沉式庭院
2. 您希望產(chǎn)品打造給您帶來哪一種調(diào)性?
極致外顯（尊貴、奢華、稀缺、極致圈層等）
極致內(nèi)斂（精致、品位、回歸、傳承、文化、美學、雅貴、藝術(shù)）
極致服務（私人定制、科技、大師作品、專屬服務）
機制舒心（安全、健康、溫馨、松弛）
3. 【產(chǎn)品關(guān)注點】對于產(chǎn)品設計，您更關(guān)注哪些因素?
建筑外觀（外立面、風格、材質(zhì)）
社區(qū)大門
園林景觀
單元門廳
戶型設計
室內(nèi)精裝
會所/架空層
地下車庫
物業(yè)服務
其他
4. 【產(chǎn)品關(guān)注點】您外立面關(guān)注哪些點?
墻體保溫性能
窗戶性能（隔音、仿水）
外立面材質(zhì)
設計風格
外立面顏色
外立面形狀
塔冠造型
5. 【園林關(guān)注點】您認為景觀的重點應該放在哪方面?
綠植
水景
小品、藝術(shù)雕塑
庭院休憩
戶外泳池、戲水池
跑步道、兒童活動等功能
其他
6. 【戶型關(guān)注點】您在選擇房屋戶型時，最關(guān)注的因素是什么?
房間/空間尺度大小
房間數(shù)量及功能性
南北通、采光通風
得房率
室內(nèi)層高
房間朝向
私密性
動靜分離
贈送面積
風水
7. 【戶型關(guān)注點】日常生活中，您和家庭成員在家中最重視/最常使用的空間是?
客廳
餐廳\廚房
臥室
書房
陽臺
衛(wèi)生間
8. 【戶型關(guān)注點】您在選擇房屋戶型時，需要住家保姆房么？
需要
不需要
9. 【精裝關(guān)注點】對于精裝房，您最關(guān)注以下那些因素?
家電數(shù)量
用材品牌（進口、國際一流）
裝修風格（顏值）
系統(tǒng)門窗（隔音隔熱）
健康體系（空氣質(zhì)量、水凈化、溫度調(diào)節(jié)設備）
功能類（如玄關(guān)柜、衛(wèi)生間鏡柜、智能馬桶蓋、抽拉龍頭、電熱毛巾架等）
顏值類（如地面瓷磚、墻紙墻布、客廳背景板、吊頂造型等）
品牌類（如廚房三件套品牌、衛(wèi)浴五金品牌、地暖空調(diào)的品牌等）
其他
10. 【精裝關(guān)注點】請問對于家用電器模塊哪些是必要的?
油煙機
煤氣灶
洗碗機
凈水器
微波爐
蒸烤一體機
垃圾處理器
紅酒柜
嵌入式冰箱
廚房空調(diào)
洗衣機
烘干機
直飲飲水機
暖蝶抽
其他
11. 【精裝關(guān)注點】您偏好的廚房配置品牌?
嘉格納
斯麥格SMEG
美諾
博世
西門子
方太
老板
其他
12. 【精裝關(guān)注點】您偏好的衛(wèi)生間配置品牌?
勞芬
當代
卡德維
唯寶
高儀
漢斯格雅
TOTO
其他
13. 【配套關(guān)注點】您會更關(guān)注會所還是架空層?
會所
架空層
13.1 您希望會所配置哪些功能?
健身房
會客廳
私宴廳
咖啡廳/茶室
恒溫泳池
棋牌室
雪茄吧
會議室
其他
13.2 您希望架空層配置哪些功能?
休憩座椅
健身器材
兒童活動區(qū)
快遞存放
其他
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