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附錄1 :金茂房地產(chǎn)公司科技路金茂府項(xiàng)目消費(fèi)者需求與偏好調(diào)研問(wèn)卷
一、基本信息
1.您的年齡:
30歲以內(nèi)
31-35歲
36-40歲
41-45歲
46歲以上
2.家庭結(jié)構(gòu)（常住人口）:
2人及以下
3-5人
6人及以上
3.職業(yè)類型:
公司職員
公務(wù)員或事業(yè)單位人員
私營(yíng)業(yè)主
自由職業(yè)者
退休人員
其他
4.年收入范圍:
20萬(wàn)以下
20-30萬(wàn)
30-50萬(wàn)
50萬(wàn)以上
5.您近期或未來(lái)是否有購(gòu)房意愿:
是
否
6.當(dāng)前購(gòu)房目的:
剛需自住
改善居住環(huán)境
學(xué)區(qū)需求
投資增值
其他
二、產(chǎn)品需求偏好
1.您最關(guān)注的住宅要素是?
戶型設(shè)計(jì)（如空間靈活性、動(dòng)線）
科技系統(tǒng)（恒溫恒濕等）
社區(qū)綠化與景觀
智能化家居配置
全齡友好設(shè)施（兒童/長(zhǎng)者空間）
物業(yè)服務(wù)品質(zhì)
其他
2.您意向購(gòu)買面積是多少?
143㎡以內(nèi)
143-160㎡
160-180㎡
180-200㎡
200㎡以上
3.若項(xiàng)目增加以下功能，哪些會(huì)提升您的購(gòu)買意愿?
可改造多功能房
獨(dú)立家政間
沉浸式智慧家居體驗(yàn)區(qū)
共享社交空間（書吧/健身）
兒童主題樂(lè)園
其他
三、價(jià)格與促銷敏感度
1.您能接受的高端改善住宅單價(jià)范圍是?
1.8萬(wàn)/㎡以下
1.8-2.2萬(wàn)/㎡
2.2-2.5萬(wàn)/㎡
2.5萬(wàn)/㎡以上
2.您覺(jué)得本項(xiàng)目的定價(jià)是否比其他房產(chǎn)更具競(jìng)爭(zhēng)力呢?
非常有優(yōu)勢(shì)
有優(yōu)勢(shì)
一般
沒(méi)優(yōu)勢(shì)
非常沒(méi)優(yōu)勢(shì)
3.您認(rèn)為本項(xiàng)目不用戶型價(jià)格差異合適嗎?
非常合適
合適
一般
不合適
非常不合適
4.哪種促銷方式對(duì)您最有吸引力? （多選）
直接房?jī)r(jià)折扣
贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)/車位
限時(shí)特價(jià)房源
老業(yè)主推薦獎(jiǎng)勵(lì)
個(gè)性化增值服務(wù)（如智能家居包）
其他
四、信息獲取與渠道體驗(yàn)
1.您主要通過(guò)哪些渠道了解房產(chǎn)信息?（多選）
貝殼/安居客等平臺(tái)
開(kāi)發(fā)商官網(wǎng)/小程序
社交媒體（抖音/小紅書）
線下售樓處
朋友/業(yè)主推薦
房產(chǎn)展會(huì)
其他
2.您對(duì)本項(xiàng)目線上渠道（VR看房、直播）的體驗(yàn)滿意度為?
非常滿意
滿意
一般
不滿意
非常不滿意
3.線下看房時(shí)，哪些因素影響您的體驗(yàn)?（多選）
銷售人員專業(yè)度
樣板間場(chǎng)景代入感
科技系統(tǒng)演示效果
服務(wù)響應(yīng)速度
價(jià)格透明度
其他
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