綜合知識(shí)競(jìng)賽-客服線(多選題)
以下關(guān)于管家服務(wù)禮儀中手部與面部的要求,哪些是正確的?
手部保持清潔,指甲長(zhǎng)度不超過(guò)2mm
男士可以留胡須,體現(xiàn)個(gè)性
戴眼鏡者應(yīng)選擇無(wú)框或細(xì)框、鏡片無(wú)色款式
口腔需保持清潔無(wú)異味
面部應(yīng)化濃妝以展現(xiàn)專業(yè)形象
關(guān)于管家服務(wù)禮儀中的儀容儀表規(guī)范,以下哪些說(shuō)法是正確的?
頭發(fā)應(yīng)前不過(guò)眉,側(cè)不蓋耳,后不抵領(lǐng)
男士需佩戴發(fā)網(wǎng),發(fā)型簡(jiǎn)單大方
工作時(shí)間需佩戴銘牌,保持清潔、端正、內(nèi)容清晰
可佩戴耳飾、項(xiàng)鏈等飾物,只要不影響工作
穿著西裝時(shí)應(yīng)搭配無(wú)飾物黑色皮鞋和深色棉襪
關(guān)于員工儀容儀表規(guī)范,以下哪些說(shuō)法是正確的?
可佩戴直徑不大于0.5cm素色無(wú)墜耳釘
不可佩戴項(xiàng)鏈、玉佩或腳鏈等其他任何飾物,除手表、訂婚或結(jié)婚戒指外
可佩戴夸張、變色眼鏡或墨鏡
鏡片應(yīng)為無(wú)色款式
可佩戴工牌于胸口右上方
關(guān)于訪客邀請(qǐng)的明細(xì)查看和門崗聯(lián)動(dòng),以下哪些說(shuō)法是正確的?
可通過(guò)大管家查看訪客邀請(qǐng)明細(xì)
訪客記錄功能與門崗有聯(lián)動(dòng)
所有訪客流程必須線下辦理
線上訪客流程由運(yùn)營(yíng)管理中心負(fù)責(zé)
在服務(wù)禮儀的遞物接物禮儀中,以下哪些描述是正確的?
五指伸直并攏
身體輔以15°服務(wù)禮
目光朝右手所指方向
手掌與肩同高
大、小臂之間呈120°夾角
裝修工人卡制卡流程中,哪些屬于業(yè)務(wù)辦理操作的關(guān)鍵步驟?
使用BOSS系統(tǒng)核實(shí)身份
檢查裝修負(fù)責(zé)人的身份證
查驗(yàn)《裝飾裝修施工進(jìn)場(chǎng)證》
審核《單項(xiàng)工程施工申報(bào)表》
確認(rèn)裝修工人的健康狀況
裝修施工人員出入證申請(qǐng)材料應(yīng)包括哪些內(nèi)容?
裝飾裝修施工人員出入證申請(qǐng)表
裝修工人身份證復(fù)印件
物業(yè)服務(wù)合同原件
工人卡照片清晰件
裝修施工圖紙
關(guān)于裝修工人卡的辦理要求,以下哪些說(shuō)法是正確的?
工人卡辦理需要做到證照一致
工人卡上需要加蓋物業(yè)服務(wù)中心公章
工人卡照片可以模糊不清
嚴(yán)禁收取裝修負(fù)責(zé)人贈(zèng)予的錢物
業(yè)戶卡辦理過(guò)程中,哪些情況可能導(dǎo)致小區(qū)安全管理出現(xiàn)漏洞?
客服人員對(duì)辦卡流程不清晰
資料審核不嚴(yán)謹(jǐn)
未確認(rèn)委托關(guān)系即受理辦卡
工作效率低拖延辦卡時(shí)間
關(guān)于業(yè)戶卡的管理,以下哪些做法是正確的?
信息整理后錄入BOSS系統(tǒng),并及時(shí)更新辦卡狀態(tài)
將《業(yè)戶出入卡申請(qǐng)表》、身份證復(fù)印件等裝訂歸入業(yè)主檔案
業(yè)主/住戶卡授權(quán)期限為2年
租戶卡按租賃時(shí)間授權(quán)期限,原則上不超過(guò)半年
若當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對(duì)授權(quán)期限有另行要求,按當(dāng)?shù)匾髨?zhí)行
在業(yè)戶卡辦理過(guò)程中,以下哪些措施有助于提升業(yè)主滿意度?
引導(dǎo)員熱情迎接并迅速引導(dǎo)到專門的辦理區(qū)域
桌上擺放清晰的辦理流程說(shuō)明和所需材料清單
工作人員耐心解答疑問(wèn),仔細(xì)審核材料
業(yè)戶卡授權(quán)期限為2年
辦理過(guò)程不超過(guò)半小時(shí)
在房屋轉(zhuǎn)名業(yè)務(wù)中,哪些情況會(huì)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行系統(tǒng)轉(zhuǎn)名操作?
新業(yè)主未提供房產(chǎn)證復(fù)印件
未結(jié)清一手樓款、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用
資料審核不嚴(yán)謹(jǐn),資料不齊全
未引導(dǎo)客戶及時(shí)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用
泄露客戶重要信息
前臺(tái)客服人員在辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)時(shí)會(huì)完成哪些工作?
審核資料并確認(rèn)物業(yè)費(fèi)結(jié)清情況
協(xié)助新舊業(yè)主共同辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)
完成信息錄入并介紹物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
提供房屋認(rèn)證并添加管家企微
以下哪些行為符合女士站姿的規(guī)范要求?
上身挺直
面帶微笑
雙手虎口相交放于腹前
雙腳并攏呈V字或“丁”字狀站立
虎口相交低于腹前
為了確保收樓過(guò)程順利進(jìn)行,以下哪些步驟是必要的?
確保資料齊全
本人到場(chǎng)辦理或持公證授權(quán)委托書
隨意將鑰匙交給非業(yè)主人員
引導(dǎo)業(yè)主添加企微并做認(rèn)證
書面記錄整改承諾
在收樓業(yè)務(wù)中,以下哪些措施有助于提高服務(wù)質(zhì)量并避免糾紛?
保持專業(yè)、熱情的服務(wù)態(tài)度
對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題提前準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)方案
推諉責(zé)任給開發(fā)商
情緒化應(yīng)對(duì)業(yè)主沖突
及時(shí)向開發(fā)商提報(bào)維修問(wèn)題并跟進(jìn)
在房屋交付過(guò)程中,哪些資料屬于資料準(zhǔn)備階段的內(nèi)容?
《住宅質(zhì)量保證書》
《物業(yè)資料移交書》
《業(yè)主手冊(cè)》
《費(fèi)用確認(rèn)單》
《委托銀行劃扣協(xié)議》
在前臺(tái)收費(fèi)業(yè)務(wù)辦理后,哪些做法是符合規(guī)范的?
操作熟練,準(zhǔn)確快速辦理收費(fèi)和開票
將電子發(fā)票與收款小票用膠水粘貼存放
發(fā)票開具后未提示業(yè)戶復(fù)核內(nèi)容是否有誤
實(shí)時(shí)更新BOSS系統(tǒng)繳費(fèi)狀態(tài)
收費(fèi)完成后未禮貌提示業(yè)戶收好隨身物品
以下哪些行為屬于前臺(tái)收費(fèi)開票業(yè)務(wù)中的不當(dāng)操作?
由未經(jīng)收費(fèi)培訓(xùn)的人員進(jìn)行收費(fèi)或開票
主動(dòng)詢問(wèn)業(yè)戶開票信息并確認(rèn)電子郵箱
發(fā)票跨月開具但未按財(cái)務(wù)發(fā)文要求申請(qǐng)
與前來(lái)交費(fèi)業(yè)戶發(fā)生口角或肢體沖突
關(guān)于違約金的處理,以下說(shuō)法正確的是?
違約金設(shè)定是為了督促及時(shí)繳費(fèi)
違約金金額應(yīng)該等于法定上限
若業(yè)主因重病逾期繳費(fèi),可申請(qǐng)?zhí)厥馓幚?/label>
若業(yè)主對(duì)金額有異議,可核對(duì)繳費(fèi)記錄和合同條款
物品放行辦理時(shí),哪些是必須注意的事項(xiàng)?
物品描述需填寫細(xì)致
搬運(yùn)人信息完整
無(wú)聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼
有落款蓋章
無(wú)數(shù)量描述
填寫《物品放行條》時(shí)需要進(jìn)行哪些操作?
復(fù)印有效身份證件
由物業(yè)服務(wù)中心加蓋公章
辦理人簽名
由公安機(jī)關(guān)審核
關(guān)于物品放行辦理,以下哪些說(shuō)法是正確的?
非業(yè)主本人不得辦理物品放行
物品描述只需填寫名稱即可
無(wú)法核實(shí)情況下應(yīng)堅(jiān)持原則,不得放行
放行物品可以與申請(qǐng)內(nèi)容不一致
業(yè)主委托人可辦理物品放行
關(guān)于不同欠費(fèi)階段的催繳措施,以下哪些說(shuō)法是正確的?
欠費(fèi)即將到期的業(yè)戶應(yīng)進(jìn)行溫馨提示,友善提醒繳費(fèi)時(shí)間
欠費(fèi)1-3個(gè)月且未承諾繳費(fèi)時(shí)間的業(yè)戶需上門張貼催繳通知單
欠費(fèi)6-12個(gè)月的業(yè)戶在催繳函無(wú)效后應(yīng)立即起訴,不得再進(jìn)行溝通
欠費(fèi)12個(gè)月以上的業(yè)戶若溝通無(wú)效應(yīng)通過(guò)法務(wù)系統(tǒng)發(fā)起訴訟流程
所有欠費(fèi)業(yè)戶都應(yīng)直接發(fā)律師函,以提高催繳效率
關(guān)于欠費(fèi)業(yè)戶的催繳痕跡管理,以下哪些做法是正確的?
上門催繳需拍攝馬克水印照片或微信截圖,并備注房號(hào)及可能涉及的起訴人姓名
致電催繳時(shí)只需口頭提醒,無(wú)需保留通話記錄或短信痕跡
上門張貼催繳通知單后,管家需同步更新電子臺(tái)賬和資料存檔
發(fā)律師函后只需口頭通知業(yè)戶,無(wú)需保留郵寄或送達(dá)痕跡
所有催繳行為都應(yīng)保留痕跡,包括電子臺(tái)賬記錄
關(guān)于物業(yè)費(fèi)催繳方式,以下哪些說(shuō)法是正確的?
上門催繳前應(yīng)提前預(yù)約,并在拜訪后及時(shí)在大管家APP上登記
致電催繳時(shí)應(yīng)根據(jù)業(yè)戶的職業(yè)、喜好等選擇合適時(shí)機(jī),避開上班和休息時(shí)間
對(duì)欠費(fèi)1個(gè)月的業(yè)戶只需每月一次提醒,并無(wú)需保留提醒痕跡
對(duì)欠費(fèi)6-12個(gè)月且催繳無(wú)果的業(yè)戶可采取發(fā)律師函方式進(jìn)行催繳
對(duì)欠費(fèi)12個(gè)月以上的業(yè)戶必須立即起訴,不得進(jìn)行溝通
以下哪些行為可能有助于提升物業(yè)費(fèi)催繳成功率?
每天頻繁發(fā)送催繳信息,確保業(yè)主不遺忘
在催繳過(guò)程中提供情緒價(jià)值,緩解業(yè)主抵觸情緒
強(qiáng)調(diào)公司指標(biāo)壓力,爭(zhēng)取業(yè)主的理解與同情
通過(guò)日常貼心服務(wù)建立良好關(guān)系,再進(jìn)行催繳
采用幽默詼諧的方式進(jìn)行催繳溝通
入戶拜訪前需要完成哪些準(zhǔn)備工作?
提前1~2天通過(guò)微信或電話預(yù)約拜訪時(shí)間
發(fā)送包含具體時(shí)間、管家姓名及聯(lián)系方式的短信或微信提醒
返回辦公室后錄入拜訪記錄
準(zhǔn)備好管家手機(jī)、筆記本、鞋套等拜訪工具
關(guān)于業(yè)主拜訪的準(zhǔn)備工作,以下哪些說(shuō)法是正確的?
入職及新交付3個(gè)月內(nèi)需完成一輪業(yè)主拜訪
拜訪前提前了解業(yè)戶信息和業(yè)主性格、習(xí)慣
拜訪時(shí)主動(dòng)起身,真誠(chéng)感謝業(yè)主支持與配合
需攜帶適合的工具上門,準(zhǔn)備1~2個(gè)話題
提前甄別業(yè)主接受拜訪的方式
關(guān)于未認(rèn)領(lǐng)物品及特殊物品的處理方式,以下哪些說(shuō)法是正確的?
當(dāng)天無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的物品需發(fā)布《失物招領(lǐng)公告》
無(wú)人認(rèn)領(lǐng)物品十五日后可自行保留使用
貴重物品當(dāng)天未領(lǐng)取的應(yīng)轉(zhuǎn)交部門負(fù)責(zé)人保管
違禁物品應(yīng)交由公安機(jī)關(guān)處理
所有未認(rèn)領(lǐng)物品都必須當(dāng)天上交派出所
在拾獲物品被認(rèn)領(lǐng)前,以下哪些行為是客服人員不應(yīng)做的?
未核實(shí)前來(lái)領(lǐng)取物品人員的身份信息
未核對(duì)遺失物品的具體特征
未在《拾獲物品登記表》中查找匹配記錄
未要求失主填寫《尋物登記表》
直接將物品交給前來(lái)領(lǐng)取的人員
在BOSS系統(tǒng)中錄入裝修備案資料時(shí),以下哪些操作是正確的?
將申報(bào)信息在BOSS系統(tǒng)【業(yè)務(wù)辦理】【裝修辦理】做信息預(yù)錄入
填寫相關(guān)的系統(tǒng)必填字段
裝修備案資料未錄入BOSS系統(tǒng)
裝修進(jìn)場(chǎng)的《裝飾裝修施工進(jìn)場(chǎng)證》為手寫版本
提醒后續(xù)會(huì)通知客戶過(guò)來(lái)服務(wù)中心做裝修進(jìn)場(chǎng)業(yè)務(wù)辦理
在審核裝修備案資料時(shí),以下哪些步驟是必要的?
禮貌接待并向業(yè)主介紹裝修申報(bào)業(yè)務(wù)辦理流程及所需資料
核對(duì)備案資料完整性,驗(yàn)證裝修公司資質(zhì)有效期
檢查圖紙是否存在承重墻改動(dòng)等違規(guī)項(xiàng)
缺件/違規(guī)需當(dāng)場(chǎng)開具《裝修申報(bào)業(yè)務(wù)資料補(bǔ)正通知書》
資料不齊全就受理備案,導(dǎo)致客戶多次提交辦理
在辦理裝飾裝修備案業(yè)務(wù)時(shí),以下哪些是必須的操作?
業(yè)主本人無(wú)法到場(chǎng)時(shí),委托申請(qǐng)人需持書面授權(quán)的委托書進(jìn)行辦理
備案裝修方案、圖紙資料需要業(yè)主本人/委托人簽字,裝修公司加蓋公章
自裝業(yè)主無(wú)需簽署《自行裝修承諾書》
動(dòng)火施工必須辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù),并核查作業(yè)人員是否持有特種作業(yè)相關(guān)證件
涉及高空作業(yè)時(shí),無(wú)需簽署《高空作業(yè)安全承諾書》
裝修進(jìn)場(chǎng)辦理流程包括哪些關(guān)鍵步驟?
禮貌接待,確認(rèn)業(yè)主信息并調(diào)取裝修備案資料
通過(guò)BOSS系統(tǒng)匹對(duì)預(yù)錄入的裝修備案信息后生成裝修押金
打印《裝飾裝修施工進(jìn)場(chǎng)證》并加蓋業(yè)務(wù)章后交給客戶
辦理裝修工人出入卡并提醒專人使用
核實(shí)業(yè)主是否帶齊施工進(jìn)場(chǎng)證和所有出入證
裝修退場(chǎng)申請(qǐng)手續(xù)審批完畢后,應(yīng)進(jìn)行哪些步驟?
通知業(yè)主并引導(dǎo)其完成退款手續(xù)
對(duì)房屋外立面、戶外花園等拍照
進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估
告知業(yè)主退場(chǎng)的審批程序及退款注意事項(xiàng)
復(fù)印退場(chǎng)所需的相關(guān)資料
關(guān)于客戶檔案管理,以下哪些做法是正確的?
一戶一檔,確保檔案的完整性和有效性
嚴(yán)格做好保密工作,不得外泄
更新的檔案(資料)需在兩天內(nèi)歸入業(yè)主檔案
設(shè)置專用檔案存放點(diǎn),專人管理
檔案管理室制度上墻,明確權(quán)責(zé)
在客戶檔案管理中,以下哪些是必須執(zhí)行的操作?
設(shè)立上鎖的檔案柜
每月對(duì)電子檔案密碼進(jìn)行更新
業(yè)主電子檔案資料需加密保存
對(duì)于不符合要求的檔案查閱申請(qǐng)直接拒絕
完成業(yè)主入伙或過(guò)戶手續(xù)后,在BOSS系統(tǒng)錄入業(yè)主信息
關(guān)于空置房巡查的后續(xù)處理措施,以下哪些說(shuō)法是正確的?
每季度完成100%空置房巡查覆蓋
問(wèn)題項(xiàng)需持續(xù)跟進(jìn)至銷項(xiàng)
已售未收樓空置房無(wú)需反饋房屋狀況
需為業(yè)主提供收樓指引
在空置房巡查過(guò)程中,關(guān)于陽(yáng)臺(tái)檢查的要點(diǎn)包括哪些?
陽(yáng)臺(tái)門開啟是否順暢
鐵欄桿是否銹蝕、穩(wěn)固
地漏是否排水順暢
地面積塵情況
空調(diào)洞是否有進(jìn)水痕跡
物業(yè)管家在巡查空置房時(shí)發(fā)現(xiàn)哪些問(wèn)題需重點(diǎn)記錄或處理?
地板積塵、地磚裂紋
墻面滲水導(dǎo)致起鼓、發(fā)霉
陽(yáng)臺(tái)地漏排水順暢
門鎖開關(guān)正常
關(guān)于空置房巡查的正確做法包括哪些?
提前詢問(wèn)業(yè)主是否需要定期巡查服務(wù)
巡查后于大管家APP完成空置房巡查登記并提交
巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題直接口頭通知業(yè)主即可
巡查結(jié)束后通過(guò)企業(yè)微信將現(xiàn)場(chǎng)情況拍照發(fā)送給業(yè)主
以“目視無(wú)異?!痹谙到y(tǒng)打卡代替實(shí)際巡查
下列哪些屬于品質(zhì)管理類中服務(wù)標(biāo)識(shí)的組成部分?
服務(wù)時(shí)間公示牌
服務(wù)信息指引牌
物業(yè)服務(wù)之窗
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)公示欄
以下哪些屬于客戶等候區(qū)應(yīng)配備的物品?
長(zhǎng)椅或沙發(fā)
推/拉標(biāo)識(shí)
辦公桌椅
電腦、鍵盤、鼠標(biāo)
關(guān)于業(yè)主繳費(fèi)方式的檢查,以下哪些是正確的?
線上渠道包括鳳凰會(huì)、大管家等
線下渠道包括現(xiàn)金、支票等
錄入實(shí)收需檢查收款方式是否選擇正確
檢查實(shí)收的收款金額與業(yè)主繳費(fèi)金額是否一致
收費(fèi)人員通過(guò)私人賬戶直接收取物業(yè)管理費(fèi)
在檢查應(yīng)收欠費(fèi)的完整性和準(zhǔn)確性時(shí),需要核查哪些內(nèi)容?
業(yè)主名下當(dāng)期以及往期欠費(fèi)是否完整
賬單是否準(zhǔn)確無(wú)誤
欠費(fèi)是否凍結(jié)
違約金金額是否合理準(zhǔn)確
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否公示
關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的公示工作,以下哪些說(shuō)法是正確的?
應(yīng)在服務(wù)中心前臺(tái)統(tǒng)一版式進(jìn)行公示
應(yīng)在小區(qū)出入口等關(guān)鍵位置統(tǒng)一版式進(jìn)行公示
BOSS系統(tǒng)基礎(chǔ)信息設(shè)置應(yīng)與公示內(nèi)容一致
各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格應(yīng)與公示內(nèi)容一致
鑰匙房管理中關(guān)于鑰匙存放的要求包括哪些?
鑰匙按區(qū)域分類存放
鑰匙柜內(nèi)使用鑰匙板或掛鉤整齊懸掛
鑰匙標(biāo)識(shí)需清晰、牢固
使用防水、耐磨標(biāo)簽
鑰匙柜限位擺放,標(biāo)簽張貼清晰、美觀
鑰匙房管理中關(guān)于鑰匙借用的規(guī)定包括哪些?
客戶房屋鑰匙借出需辦理登記手續(xù)
借用人需出示有效身份證明
所有鑰匙必須使用防水、耐磨標(biāo)簽
施工維修單位借鑰匙需持有相關(guān)承諾書
鑰匙借用期限原則上當(dāng)天歸還
以下哪些是鑰匙管理中常見的問(wèn)題?
鑰匙未存放在專用鑰匙柜并上鎖
鑰匙按樓棟和房號(hào)排序并貼標(biāo)簽
鑰匙借用未進(jìn)行登記
鑰匙借用超過(guò)規(guī)定時(shí)間未催還
鑰匙編號(hào)清晰便于尋找
關(guān)于資料室管理,以下哪些做法是正確的?
明確資料室責(zé)任人并上墻管理制度
資料柜隨意擺放,無(wú)需限位
檔案標(biāo)識(shí)和標(biāo)牌應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置并保持完好美觀
掛勞夾和資料柜標(biāo)簽要清晰標(biāo)明
掛勞夾不需要按照房屋地址排序
以下哪些是鳳凰管家服務(wù)裝備的配置原則或要求?
管家服務(wù)包手拎包款配置原則為管家崗位每人1個(gè),每套含1個(gè)主包+3個(gè)功能內(nèi)包
簡(jiǎn)易急救包內(nèi)配置應(yīng)包含創(chuàng)可貼、紗布、繃帶、醫(yī)用膠帶、醫(yī)用棉球等
鳳凰管家銘牌佩戴于胸前右上方,以提升榮譽(yù)感和自我認(rèn)同度
公示牌安裝要求每棟樓宇公告欄旁或大堂電梯廳顯眼美觀位置
管家服務(wù)包材質(zhì)為防水牛津布,尺寸為寬20cm*高13cm*厚6cm
關(guān)于線下信息發(fā)布工具準(zhǔn)備及規(guī)范,以下哪些說(shuō)法是正確的?
必須使用公司統(tǒng)一模板進(jìn)行信息公示
管家信息牌應(yīng)包含姓名、服務(wù)樓棟范圍、手機(jī)號(hào)及企業(yè)微信二維碼
信息發(fā)布僅需在苑區(qū)公告欄進(jìn)行公示
打印機(jī)和塑封機(jī)是信息發(fā)布所需的工具
張貼通知公告前,責(zé)任人需要完成哪些工作?
審核內(nèi)容的準(zhǔn)確性
確保內(nèi)容符合法律法規(guī)
使用公司統(tǒng)一模板
允許使用白紙黑字張貼
無(wú)需審核直接張貼
以下哪些屬于物業(yè)服務(wù)人員日常交流信息的范疇?
主動(dòng)向客戶發(fā)送的通知信息
客戶咨詢后回復(fù)的反饋信息
系統(tǒng)自動(dòng)生成的繳費(fèi)提醒
應(yīng)客戶反饋進(jìn)行的回應(yīng)信息
以下關(guān)于緊急通知類信息發(fā)布描述正確的有哪些?
緊急通知類信息須優(yōu)先發(fā)布
緊急通知類信息只需觸達(dá)80%的客戶即可
緊急通知類信息應(yīng)確保100%觸達(dá)所有客戶
未有效發(fā)布緊急通知可能引發(fā)投訴與糾紛
在日常巡查中,以下哪些是關(guān)于環(huán)境與安全的必要檢查內(nèi)容?
檢查樓棟外立面是否存在安全隱患
檢查電梯緊急公告欄是否有過(guò)期通知
檢查設(shè)備房是否每天進(jìn)行通風(fēng)處理
檢查梯間防火門是否完好
以下哪些屬于樓棟巡查中的負(fù)面行為?
對(duì)網(wǎng)格范圍的品質(zhì)無(wú)監(jiān)管和覆蓋檢查
對(duì)不文明行為和品質(zhì)問(wèn)題熟視無(wú)睹
與業(yè)戶發(fā)生肢體、言語(yǔ)沖突
及時(shí)上報(bào)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題
認(rèn)為品質(zhì)問(wèn)題是自己無(wú)法解決的問(wèn)題而不作為
樓棟巡查中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)如何處理?
在大管家APP將異常情況派單并通知對(duì)應(yīng)部門處理
直接忽略異常情況,等待他人處理
跟進(jìn)整改銷項(xiàng)
如涉及物業(yè)責(zé)任范圍外的問(wèn)題,及時(shí)與項(xiàng)目部溝通并發(fā)送工作聯(lián)系函
天面/飄臺(tái)巡查內(nèi)容包括哪些?
檢查是否干凈整潔,有無(wú)雜物堆積、隨意晾曬現(xiàn)象
檢查排水口及溝渠暢通有無(wú)堵塞、積泥
檢查天面設(shè)備房是否正常上鎖關(guān)閉
檢查警示標(biāo)識(shí)是否完整
在車庫(kù)巡查中,關(guān)于安全設(shè)施需檢查哪些內(nèi)容?
地下車庫(kù)出入口防洪擋板配置是否齊備
防洪沙袋配置是否齊備
消防通道是否暢通
排查安全隱患并做好圍蔽或放置警示標(biāo)識(shí)
車庫(kù)地面衛(wèi)生是否干凈整潔
車庫(kù)巡查中關(guān)于車輛停放秩序需關(guān)注哪些問(wèn)題?
是否存在違停、亂停亂放現(xiàn)象
車輛是否全部為業(yè)主車輛
非機(jī)動(dòng)車是否亂停亂放、占用車位
車庫(kù)車位線、引導(dǎo)標(biāo)識(shí)是否清晰
在游樂(lè)設(shè)施巡查中,關(guān)于材質(zhì)老化檢查的內(nèi)容包括哪些?
塑料部件是否褪色、脆化或裂紋
金屬部件是否有銹蝕、涂層剝落
檢查游樂(lè)設(shè)施是否干凈無(wú)塵,無(wú)積水、無(wú)青苔
木質(zhì)部件是否有腐爛、蟲蛀或毛刺
地面固定裝置是否牢固,防止設(shè)施傾斜
在游樂(lè)設(shè)施巡查中,關(guān)于安全標(biāo)識(shí)與用戶提示的檢查內(nèi)容包括哪些?
檢查游樂(lè)設(shè)施區(qū)域是否張貼《入游園須知》,含“年齡/身高限制”等標(biāo)識(shí)
設(shè)施損壞需有提示標(biāo)識(shí),并做好安全防護(hù)措施
檢查游樂(lè)設(shè)施螺絲、螺母、焊接點(diǎn)是否松動(dòng)
檢查標(biāo)識(shí)是否破損、歪斜,字體是否清晰
觀察支架、滑梯、秋千等承重結(jié)構(gòu)是否有變形、斷裂或老化痕跡
以下哪些情況屬于游樂(lè)設(shè)施管理中的安全隱患?
兒童游樂(lè)區(qū)地面破損
標(biāo)識(shí)字體不清晰、褪色
游樂(lè)設(shè)施表面設(shè)有安全警示標(biāo)識(shí)
游樂(lè)設(shè)施破損,存在安全隱患
發(fā)現(xiàn)安全隱患后及時(shí)警示處理并疏散業(yè)戶
裝修巡查中,以下哪些是需要檢查的內(nèi)容?
裝修單位門前是否公示《裝飾裝修施工進(jìn)場(chǎng)證》
裝修工人是否佩戴出入卡
是否存在擅自改動(dòng)承重墻的現(xiàn)象
公共區(qū)域是否有亂拉電線施工現(xiàn)象
裝修垃圾是否規(guī)范放置并做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)
關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修造成相鄰住宅損失的責(zé)任歸屬,以下哪些說(shuō)法是正確的?
裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償
若屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任,裝修人可向其追償
所有損失均由裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)
擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿涝斐蓳p失的,由裝修人負(fù)責(zé)賠償
損失僅限于管道堵塞和滲漏水,不包括停水停電
在公共道路巡查中,需要重點(diǎn)檢查的內(nèi)容包括哪些?
公區(qū)道路及人行道是否干凈,有無(wú)雜物或垃圾堆放
垃圾桶桶身及周邊是否干凈,垃圾是否超過(guò)桶身2/3
綠化是否存在斑禿、黃土裸露、踩踏成徑等問(wèn)題
路面是否平整,路邊石及地磚是否松動(dòng)
寵物便便屋是否完好,紙張是否齊備
以下哪些屬于巡查過(guò)程中應(yīng)采取的正確做法?
每天至少進(jìn)行1次主動(dòng)巡查,每周至少100%覆蓋1次所轄網(wǎng)格
發(fā)現(xiàn)垃圾雜物無(wú)需立即清理,等待專業(yè)人員處理
在巡查過(guò)程中提高管家識(shí)別率和滿意率
做好走動(dòng)式管理,及時(shí)跟進(jìn)并解決環(huán)境、綠化、工程、安全等問(wèn)題
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后無(wú)需在大管家APP下單,直接口頭通知相關(guān)部門即可
以下哪些是公共區(qū)域巡檢的內(nèi)容?
檢查雨、污水井蓋外觀是否完好
檢查休閑設(shè)施是否完好,無(wú)安全隱患
檢查辦公區(qū)域私人物品擺放是否整齊
檢查物業(yè)橫幅、燈箱廣告是否平整美觀無(wú)異常
公告欄張貼內(nèi)容應(yīng)符合哪些要求?
遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定
不得包含虛假?gòu)V告或違規(guī)宣傳
可以公示業(yè)主聯(lián)系方式以便聯(lián)系
禁止泄露客戶姓名、地址等隱私信息
關(guān)于設(shè)備安裝的要求,以下哪些說(shuō)法是正確的?
設(shè)備應(yīng)安裝合格,保持干凈整潔且完好無(wú)損壞
編碼粘貼位置應(yīng)在框架右上角,確保清晰可見
安裝位置信息必須與系統(tǒng)顯示的媒體位置信息一致
編碼綁定信息應(yīng)與系統(tǒng)顯示信息保持一致
商業(yè)街巡查后動(dòng)作包括哪些?
現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題需及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門做好相應(yīng)圍蔽及安全提示
管家通過(guò)大管家APP下單并拍照發(fā)送給相應(yīng)責(zé)任人,問(wèn)題跟進(jìn)直至銷項(xiàng)
每天至少進(jìn)行1次巡查
針對(duì)商家違規(guī)行為發(fā)放整改通知單
檢查商鋪排煙、排污是否符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)要求
商業(yè)街巡查中,關(guān)于車輛停放與照明監(jiān)控的檢查內(nèi)容包括哪些?
檢查車輛停放是否有序
查看街面有無(wú)油污
檢查有無(wú)亂停亂放及僵尸車現(xiàn)象
檢查商業(yè)街照明、監(jiān)控是否正常
以下哪些情況屬于公共區(qū)域管理不善的表現(xiàn)?
車輛亂停亂放,管理無(wú)序
消火栓門板破損、封條缺失
商鋪占道經(jīng)營(yíng)
商業(yè)街干凈整潔有序
綠植枯黃,景觀小品殘舊
關(guān)于管家在物業(yè)服務(wù)中的價(jià)值定位,以下哪些說(shuō)法是正確的?
管家是物業(yè)服務(wù)價(jià)值的集中實(shí)現(xiàn)者
管家只為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值
管家為自己積累價(jià)值是其定位的一部分
管家的定位包括一體三面
管家不承擔(dān)為公司交付價(jià)值的職責(zé)
管家的核心職責(zé)包括哪些方面?
客訴處理與業(yè)主粘性提升
提供餐飲服務(wù)
組織社區(qū)活動(dòng)
及時(shí)響應(yīng)和解決業(yè)主訴求
下列哪些屬于鳳凰管家的核心文化內(nèi)容?
服務(wù)愿景:做全行業(yè)最受業(yè)主信賴的管家團(tuán)隊(duì)
服務(wù)使命:協(xié)調(diào)物業(yè)資源、推廣優(yōu)質(zhì)服務(wù)、增進(jìn)客戶關(guān)系、塑造社區(qū)文化
價(jià)值觀:客戶為先、真誠(chéng)守信、平等尊重
建立管家文化墻,宣傳核心價(jià)值觀和服務(wù)文化
確保核心理念的表述和詮釋
關(guān)于新管家認(rèn)證流程,以下哪些是必須完成的環(huán)節(jié)?
線上學(xué)習(xí)通關(guān)
參與企業(yè)文化培訓(xùn)
完成績(jī)效考核面談
通過(guò)理論考試
接受面試評(píng)估
關(guān)于鳳凰管家晉升管理,以下哪些說(shuō)法是正確的?
晉升面試每年組織一次,評(píng)估維度包括崗位任職資格、業(yè)績(jī)表現(xiàn)和競(jìng)聘表現(xiàn)等
鳳凰管家晉升無(wú)需經(jīng)過(guò)培養(yǎng)和考核,只要績(jī)效達(dá)標(biāo)即可
晉升需遵循先培養(yǎng)后任用的原則,通過(guò)晉級(jí)培養(yǎng)項(xiàng)目考核合格方可安排任用
若上一年度績(jī)效為B級(jí),當(dāng)年度至少3個(gè)月績(jī)效為S/A級(jí)且無(wú)C級(jí)即可晉升
鳳凰管家職級(jí)實(shí)行能上能下機(jī)制,績(jī)效突出者可獲得更多發(fā)展機(jī)會(huì)和資源傾斜
關(guān)于鳳凰管家導(dǎo)師的職責(zé),以下哪些說(shuō)法是正確的?
引導(dǎo)被帶教人盡快適應(yīng)工作崗位,塑造管家服務(wù)意識(shí)
根據(jù)培養(yǎng)內(nèi)容指導(dǎo)制定學(xué)習(xí)計(jì)劃并實(shí)施輔導(dǎo)、反饋和糾偏
需要完成崗前賦能和常規(guī)賦能以提升帶教技巧
按節(jié)點(diǎn)100%執(zhí)行帶教動(dòng)作,按時(shí)提交帶教資料
管家即時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)中,哪些表現(xiàn)可以獲得獎(jiǎng)勵(lì)?
服務(wù)突出,獲業(yè)主/客戶口頭表?yè)P(yáng)
管家對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)及客戶服務(wù)的良好感知
協(xié)助管家工作開展,表現(xiàn)良好的基層員工
每月例會(huì)由管家團(tuán)隊(duì)選擇并提名橫向部門典型協(xié)作案例
在辦公區(qū)設(shè)置橫向部門協(xié)作月度紅黑榜看板
關(guān)于保潔任務(wù)的發(fā)布規(guī)則,以下哪些說(shuō)法是正確的?
保潔任務(wù)針對(duì)洋房、公寓、別墅、商鋪發(fā)布,不包括園區(qū)和車庫(kù)
按照保潔配置標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)以及管轄網(wǎng)格樓棟發(fā)布保潔任務(wù)
管家排休期間,仍需完成保潔任務(wù)
保潔任務(wù)分為樓宇保潔任務(wù)和保潔公區(qū)任務(wù)
樓棟保潔任務(wù)適用于洋房、公寓
以下哪些是保潔公區(qū)任務(wù)的發(fā)布對(duì)象或規(guī)則?
針對(duì)別墅、商鋪、園區(qū)、車庫(kù)
按照保潔配置標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)以及管轄樓棟數(shù)發(fā)布任務(wù)
如遇管家排休,需額外增加巡檢次數(shù)
保潔公區(qū)網(wǎng)格與大管家網(wǎng)格不相同
所有保潔公區(qū)網(wǎng)格需提前與保潔負(fù)責(zé)人溝通確認(rèn)分布
關(guān)于保潔任務(wù)未達(dá)標(biāo)觸點(diǎn)提交規(guī)則,以下哪些說(shuō)法是正確的?
每個(gè)保潔任務(wù)的未達(dá)標(biāo)觸點(diǎn)可以合并一鍵提交
已提交的未達(dá)標(biāo)觸點(diǎn)報(bào)事不可重復(fù)使用一鍵提交
若某保潔任務(wù)中有一個(gè)觸點(diǎn)未完成,則整個(gè)任務(wù)無(wú)法提交
若需再次提交已提交過(guò)的未達(dá)標(biāo)觸點(diǎn),必須單獨(dú)進(jìn)行報(bào)事操作
保潔任務(wù)未達(dá)標(biāo)觸點(diǎn)提交前必須完成所有巡檢任務(wù)
以下哪些是消防通道保潔標(biāo)準(zhǔn)的要求?
梯間地面無(wú)白色垃圾或其它明顯污漬
防火門無(wú)明顯污漬,梯間扶手無(wú)積塵,手過(guò)無(wú)痕
窗臺(tái)無(wú)明顯積塵,角落無(wú)蛛網(wǎng)纏繞
天花無(wú)蛛網(wǎng)
邊角排水溝無(wú)堵塞情況
以下哪些情況屬于公共區(qū)域保潔不合格項(xiàng)?
墻面存在小廣告
電梯門裝修保護(hù)破損
綠化帶內(nèi)有5處以上白色垃圾
地下車庫(kù)主干道明顯積塵,位置超過(guò)2個(gè)車位
電梯門裝修保護(hù)有明顯污染
以下哪些情況會(huì)觸發(fā)垃圾桶管理不合格?
垃圾桶點(diǎn)位地面臟污
2處垃圾桶滿溢
3處垃圾桶滿溢
2個(gè)垃圾桶破損
蠅蟲飛舞影響觀感
以下哪些情況屬于地面污染不合格的標(biāo)準(zhǔn)?
小區(qū)出入口地面有明顯污染
主干道地面積水超過(guò)3平米
其它區(qū)域地面有超過(guò)3平米污染
其它區(qū)域地面積水影響業(yè)戶出行
關(guān)于大管家系統(tǒng)身份選擇的描述,以下哪些是正確的?
網(wǎng)格管家負(fù)責(zé)參與具體樓棟管理
所有項(xiàng)目經(jīng)理都必須選擇“我是網(wǎng)格管家”
物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人可以選擇“我是其他管家”
身份選擇不影響系統(tǒng)功能使用
身份選擇包括“非網(wǎng)格管家”和“網(wǎng)格管家”兩種
關(guān)于多網(wǎng)格管家任務(wù)達(dá)標(biāo)要求,以下哪些說(shuō)法是正確的?
同項(xiàng)目多網(wǎng)格管家需至少完成1次走動(dòng)任務(wù)
同項(xiàng)目多網(wǎng)格管家需完成所有巡查任務(wù)
跨項(xiàng)目多網(wǎng)格管家只需完成一個(gè)項(xiàng)目的走動(dòng)任務(wù)
跨項(xiàng)目多網(wǎng)格管家各項(xiàng)目的走動(dòng)和巡查任務(wù)需分別完成
關(guān)于保潔任務(wù)的發(fā)布規(guī)則和操作要求,以下哪些說(shuō)法是正確的?
保潔任務(wù)僅發(fā)布給網(wǎng)格管家
保潔任務(wù)每天發(fā)布一次
保潔任務(wù)以天面為最小單位下發(fā)
保潔任務(wù)數(shù)量與管家管轄的洋房樓棟數(shù)有關(guān)
完成所管轄洋房全部任務(wù)后,自動(dòng)進(jìn)入下一輪任務(wù)
關(guān)于走動(dòng)巡查任務(wù)的完成條件,以下哪些說(shuō)法是正確的?
走動(dòng)巡查在刊任務(wù)要求當(dāng)天完成,否則當(dāng)日走動(dòng)不達(dá)標(biāo)
當(dāng)日未完成的在刊巡查任務(wù),次日將不會(huì)刷新
在刊巡查任務(wù)只能在每周固定日期發(fā)布一次
未完成的在刊巡查任務(wù)必須在當(dāng)周內(nèi)完成
網(wǎng)格管家在處理「拜訪主題」待辦事項(xiàng)時(shí),支持哪些拜訪方式?
上門
電話
微信
面對(duì)面溝通(非上門)
關(guān)于鳳凰會(huì)APP用戶認(rèn)證,以下哪些說(shuō)法是正確的?
業(yè)主認(rèn)證前至少1天需在BOSS系統(tǒng)錄入信息
用戶可在信息錄入當(dāng)天完成鳳凰會(huì)APP認(rèn)證
住戶房屋信息遺漏時(shí)可由管家協(xié)助維護(hù)
員工認(rèn)證成功后將被標(biāo)識(shí)為“員工身份”
認(rèn)證后的員工業(yè)績(jī)歸屬與其所在項(xiàng)目無(wú)關(guān)
關(guān)于車位、車庫(kù)的歸屬,以下哪些說(shuō)法是正確的?
規(guī)劃用于停車的車位歸屬由當(dāng)事人約定
規(guī)劃用于停車的車位歸屬由政府指定
占用共有場(chǎng)地的車位屬于業(yè)主共有
車位車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需要
建筑區(qū)劃內(nèi)的哪些設(shè)施屬于業(yè)主共有?
道路(除城鎮(zhèn)公共道路)
綠地(除城鎮(zhèn)公共綠地或明示屬于個(gè)人)
公共場(chǎng)所
物業(yè)服務(wù)用房
私人車庫(kù)
關(guān)于業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利和義務(wù),以下哪些說(shuō)法是正確的?
業(yè)主對(duì)共有部分享有共有權(quán)利
業(yè)主對(duì)共有部分享有共同管理權(quán)利
業(yè)主可以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)
業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)
根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主對(duì)建筑物專有部分享有哪些權(quán)利?
占有
使用
收益
處分
關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的使用,以下哪些說(shuō)法是正確的?
屬于業(yè)主共有
可用于電梯、屋頂、外墻等共有部分的維修
緊急情況下可由業(yè)主大會(huì)申請(qǐng)使用
緊急情況下可由業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)使用
使用情況無(wú)需公布
下列哪些事項(xiàng)需經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主同意?
使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
改變共有部分的用途
利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)?
遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約
拒絕支付物業(yè)費(fèi)
配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行應(yīng)急措施
隨意排放污染物
維護(hù)資源節(jié)約和生態(tài)環(huán)境保護(hù)
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)有權(quán)針對(duì)哪些行為請(qǐng)求停止侵害?
任意棄置垃圾
違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物
依法繳納物業(yè)費(fèi)
侵占通道
遵守管理規(guī)約
對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是?
業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合
業(yè)主可以拒絕配合,不承擔(dān)任何后果
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極配合開展相關(guān)工作
業(yè)主可以自行決定是否配合
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的職責(zé)包括哪些?
管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施
接受業(yè)主的監(jiān)督
及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn)
自主決定物業(yè)費(fèi)的用途
關(guān)于建筑物及其附屬設(shè)施的管理,下列哪些說(shuō)法是正確的?
業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施
業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理
建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)需接受業(yè)主監(jiān)督
業(yè)主無(wú)權(quán)依法更換建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
關(guān)于物業(yè)服務(wù)人將服務(wù)事項(xiàng)委托給第三方的規(guī)定,以下哪些說(shuō)法是正確的?
物業(yè)服務(wù)人可以將全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人
物業(yè)服務(wù)人可以將部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)組織
物業(yè)服務(wù)人不得將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)就委托的專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主負(fù)責(zé)
物業(yè)服務(wù)人不得將任何服務(wù)事項(xiàng)委托給第三人
關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的法律效力,以下哪些說(shuō)法是正確的?
建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力
業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力
前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后自動(dòng)終止
前期物業(yè)服務(wù)合同在新合同生效后終止
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,下列哪些屬于物業(yè)服務(wù)合同通常應(yīng)包含的內(nèi)容?
服務(wù)事項(xiàng)
服務(wù)質(zhì)量
服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法
維修資金的使用
業(yè)主在何種情況下應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)人?
裝飾裝修房屋
出租物業(yè)專有部分
設(shè)立居住權(quán)
改變共有部分用途
更換家具布置
物業(yè)服務(wù)人催交物業(yè)費(fèi)可以采取的方式包括?
停止供電催交
停止供水催交
在合理期限內(nèi)催告支付
提起訴訟或申請(qǐng)仲裁
業(yè)主不得拒絕支付物業(yè)費(fèi)的情形包括?
已接受物業(yè)服務(wù)
未接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)
無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)
物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開的內(nèi)容包括哪些?
服務(wù)的事項(xiàng)和負(fù)責(zé)人員
收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
維修資金使用情況
業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)清單
建筑物擱置物脫落造成他人損害時(shí),承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的條件包括哪些?
所有人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)
管理人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)
使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)
所有人存在主觀故意
必須有實(shí)際損害發(fā)生
建筑物倒塌造成他人損害時(shí),應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任的主體包括哪些?
建設(shè)單位
施工單位
所有人
使用人
第三人
物業(yè)服務(wù)合同終止后,原物業(yè)服務(wù)人在新物業(yè)服務(wù)人接管前可以繼續(xù)請(qǐng)求支付物業(yè)費(fèi)的情形包括哪些?
業(yè)主尚未選聘新物業(yè)服務(wù)人
業(yè)主大會(huì)尚未作出接管決定
原物業(yè)服務(wù)人拒絕交接
原物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
原物業(yè)服務(wù)人已退出服務(wù)區(qū)域
物業(yè)服務(wù)合同終止后,原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)履行的義務(wù)包括哪些?
在約定期限或合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域
將物業(yè)服務(wù)用房交還給業(yè)主委員會(huì)或指定人
配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作
不得請(qǐng)求支付合同終止后的物業(yè)費(fèi)
如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況
物業(yè)服務(wù)期限屆滿后,業(yè)主未作出續(xù)聘或另聘決定,物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)的法律后果包括哪些?
原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效
服務(wù)期限轉(zhuǎn)為不定期
業(yè)主必須續(xù)聘原物業(yè)服務(wù)人
當(dāng)事人可隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前六十日書面通知
關(guān)于公共道路妨礙通行致害責(zé)任,以下說(shuō)法正確的是?
行為人堆放物品造成損害應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
公共道路管理人不能證明盡到清理義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
公共道路管理人不能證明盡到警示義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
所有公共道路上的損害都由行為人承擔(dān)責(zé)任
公共道路管理人承擔(dān)全部責(zé)任
關(guān)于建筑物拋擲物品致害責(zé)任,以下說(shuō)法正確的是?
由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任
難以確定具體侵權(quán)人的,所有建筑物使用人共同承擔(dān)責(zé)任
難以確定具體侵權(quán)人的,可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未采取安全保障措施應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
下列哪些情形適用過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則?
建筑物中拋擲物品造成他人損害
堆放物倒塌造成他人損害
公共道路上堆放物品妨礙通行造成損害
林木果實(shí)墜落造成他人損害
關(guān)于突發(fā)情況與應(yīng)急處理,業(yè)主可能關(guān)注哪些方面?
停水原因說(shuō)明
停電修復(fù)進(jìn)度
物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)
極端天氣預(yù)警
暴雨防范措施
關(guān)于裝修手續(xù)辦理流程的回復(fù),以下哪些說(shuō)法是正確的?
裝修手續(xù)審核是為了保障業(yè)主權(quán)益
裝修手續(xù)已經(jīng)簡(jiǎn)化,審批提速
裝修手續(xù)審核僅是為了規(guī)范流程,與安全無(wú)關(guān)
審批時(shí)效完全取決于業(yè)主提交資料的速度
管家會(huì)全程跟進(jìn)裝修手續(xù)辦理進(jìn)展
關(guān)于物業(yè)費(fèi)的分?jǐn)偱c繳納,以下哪些說(shuō)法是正確的?
涉及整個(gè)小區(qū)的公共部分維修費(fèi)用,按業(yè)主住房面積比例分?jǐn)?/label>
按共有份額分?jǐn)傎M(fèi)用是根據(jù)業(yè)主對(duì)共有部分的占有面積決定的
物業(yè)費(fèi)用于園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)備維修、秩序維護(hù)等方面
業(yè)主未入住可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)
逾期未繳物業(yè)費(fèi)會(huì)按照協(xié)議約定自動(dòng)產(chǎn)生違約金
心臟按壓時(shí)需要注意哪些要點(diǎn)?
按壓深度成人5~6cm
按壓頻率100~120次/分
按壓位置在兩乳頭連線中點(diǎn)
手掌根部緊貼乳頭連線水平胸骨上
按壓與通氣比為30:2
心肺復(fù)蘇的關(guān)鍵步驟包括哪些?
評(píng)估環(huán)境
判斷意識(shí)
緊急呼救
判斷循環(huán)
胸外按壓
關(guān)于心肺復(fù)蘇效果評(píng)估與終止條件,以下哪些說(shuō)法是正確的?
心肺復(fù)蘇有效指征包括恢復(fù)脈搏和呼吸
面色由紫轉(zhuǎn)紅是復(fù)蘇有效的表現(xiàn)
瞳孔由大變小說(shuō)明復(fù)蘇有效
實(shí)施人員體力不支即可終止復(fù)蘇
有專業(yè)人員接替即可終止心肺復(fù)蘇
在實(shí)施人工呼吸時(shí),以下哪些做法是符合規(guī)范的?
口對(duì)口進(jìn)行人工呼吸
口對(duì)鼻進(jìn)行人工呼吸
口對(duì)口鼻進(jìn)行人工呼吸
胸廓明顯起伏后繼續(xù)吹氣
非專業(yè)人員可僅實(shí)施胸外按壓
關(guān)于心肺復(fù)蘇術(shù)中開放氣道的方法,以下哪些說(shuō)法是正確的?
未發(fā)現(xiàn)頭頸部受傷者可用仰頭舉頦法
疑有頸外傷者應(yīng)采用托頜法
兒童開放氣道角度為90°
成人開放氣道角度為90°
嬰兒開放氣道角度為60°
關(guān)于心絞痛的救護(hù)措施,以下哪些是正確的?
應(yīng)讓患者就地采取坐位、半臥位或臥位休息
疼痛緩解后無(wú)需繼續(xù)休息即可活動(dòng)
可吸氧并舌下含服硝酸甘油
若多次含藥無(wú)效應(yīng)懷疑心肌梗死并撥打急救電話
心絞痛發(fā)作時(shí)可隨意搬動(dòng)患者以方便救治
關(guān)于腦卒中的發(fā)病特點(diǎn)和救護(hù)措施,以下哪些說(shuō)法是正確的?
腦卒中多見于50歲以上有高血壓病史的人群
腦卒中僅在冬季發(fā)病
發(fā)病時(shí)患者可能出現(xiàn)一側(cè)肢體或面部麻木
應(yīng)鼓勵(lì)昏迷患者自主飲水以維持體液平衡
應(yīng)迅速撥打急救電話并觀察患者意識(shí)和呼吸
對(duì)于中暑病人的現(xiàn)場(chǎng)救護(hù),以下哪些措施是正確的?
用冷水或稀釋至40%的乙醇擦身
服用人丹、十滴水、藿香正氣水等解暑藥
將病人頭偏向一側(cè),清除口、鼻內(nèi)的污泥
用扇子和電扇扇風(fēng),同時(shí)墊高頭部
立即撥打急救電話
在溺水救護(hù)過(guò)程中,正確的施救方法有哪些?
拋將繩索、浮具等拋給溺者
劃船或救生板施救
在額部、顳部擦拭清涼油
攜帶浮標(biāo),游泳救生
溺水救護(hù)五招包括哪些措施?
大聲呼救,打電話報(bào)警
將病人頭偏向一側(cè),清除口、鼻內(nèi)的污泥
用冷水或稀釋至40%的乙醇擦身
攜帶浮標(biāo),游泳救生
現(xiàn)場(chǎng)傷員初步檢查包括哪些內(nèi)容?
檢查反應(yīng)
檢查氣道
檢查循環(huán)
檢查清醒程度
檢查四肢是否腫脹
關(guān)于止血帶止血法的注意事項(xiàng),下列哪些是正確的?
上止血帶前應(yīng)將傷肢抬高
上肢大動(dòng)脈出血應(yīng)結(jié)扎在上臂的上1/3處
上止血帶部位無(wú)需襯墊,要緊貼皮膚
應(yīng)每隔30分鐘松解一次,總時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)
解除止血帶應(yīng)在采取有效止血措施后進(jìn)行
下列哪些屬于繃帶包扎法?
環(huán)行包扎法
螺旋形包扎法
“8”字包扎法
回返包扎法
異物包扎法
現(xiàn)場(chǎng)骨折固定時(shí),以下哪些是正確的操作?
先檢查意識(shí)、呼吸、脈搏及處理嚴(yán)重出血
夾板的長(zhǎng)度應(yīng)超骨折處的上下關(guān)節(jié)
開放骨折先沖洗再止血包扎
固定傷肢后,如有可能應(yīng)將傷肢抬高
暴露肢體末端以便觀察血液循環(huán)
關(guān)于裝修押金的應(yīng)收輸入,以下哪些說(shuō)法是正確的?
費(fèi)用科目為“裝修押金”時(shí)必須關(guān)聯(lián)裝修許可證編碼
費(fèi)用科目為“裝飾裝修保證金”時(shí)必須關(guān)聯(lián)裝修許可證編碼
所有項(xiàng)目都必須收取裝修押金
若標(biāo)記為不收取裝修押金,則錄入裝修押金時(shí)不強(qiáng)制關(guān)聯(lián)裝修辦理信息
裝修押金由單位管家條線統(tǒng)一收集后發(fā)總公司管理
關(guān)于裝修押金應(yīng)收錄入的規(guī)范,以下哪些說(shuō)法是正確的?
錄入裝修押金應(yīng)收時(shí)必須關(guān)聯(lián)裝修辦理信息
裝修類型為常規(guī)裝修且審核狀態(tài)為審核通過(guò)時(shí),可生成裝修許可證文件
若錄入裝修押金后刪除應(yīng)收數(shù)據(jù),對(duì)應(yīng)裝修信息所關(guān)聯(lián)的費(fèi)用信息不會(huì)自動(dòng)清空
費(fèi)用科目為“裝修押金”或“裝飾裝修押金”時(shí),不需關(guān)聯(lián)常規(guī)裝修信息
應(yīng)收數(shù)據(jù)錄入后,若刪除數(shù)據(jù)則無(wú)法重新生成押金并關(guān)聯(lián)
在常規(guī)裝修業(yè)務(wù)流程中,以下哪些步驟是正確的?
根據(jù)實(shí)際錄入裝修信息自動(dòng)生成全局唯一流水號(hào)
保存審核信息后,審核狀態(tài)為“待審核”的裝修記錄會(huì)生成
收銀臺(tái)-應(yīng)收輸入“裝修押金”或“裝飾裝修押金”科目后,自動(dòng)關(guān)聯(lián)押金信息至裝修記錄
審核狀態(tài)=審核通過(guò)時(shí),支持刪除審核信息
裝修審核的“審核狀態(tài)=審核通過(guò)”時(shí),保存時(shí)會(huì)校驗(yàn)裝修信息所關(guān)聯(lián)的欠收押金是否=0
關(guān)于常規(guī)裝修業(yè)務(wù)流程,以下哪些說(shuō)法是正確的?
裝修類型為常規(guī)施工且審核狀態(tài)為審核通過(guò)的,支持打印裝修許可證
存量裝修辦理數(shù)據(jù)打印時(shí)會(huì)自動(dòng)獲取已有信息,未填寫部分將顯示默認(rèn)值
裝修許可證中客戶姓名和電話會(huì)加密展示
裝修許可證右上角設(shè)有二維碼,可通過(guò)碧有單APP掃描獲取相關(guān)信息及文件
裝修退場(chǎng)申請(qǐng)審批過(guò)程中,哪些步驟是必須執(zhí)行的?
裝修管理人員對(duì)房屋外立面、戶外花園等拍照
經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批相關(guān)退場(chǎng)申請(qǐng)手續(xù)
自申請(qǐng)之日起,3個(gè)工作日內(nèi)審批完畢
聯(lián)系業(yè)戶并引導(dǎo)其完成退款手續(xù)
退還所有施工人員出入證
在處理客戶訴求時(shí),以下哪些行為是被禁止的?
未經(jīng)核實(shí)直接推諉、消極處理客戶訴求
積極協(xié)助處理不推諉和直接拒絕客戶訴求
向業(yè)主回復(fù)“這個(gè)問(wèn)題我們處理不了”
站在業(yè)主角度提供解決方案
使用歧視性語(yǔ)言對(duì)待老年/殘障客戶
關(guān)于信息發(fā)布規(guī)范,以下哪些做法是正確的?
發(fā)布未經(jīng)核實(shí)的信息公告與通知
使用統(tǒng)一的公告和通知格式、模板
不得利用工作企微發(fā)布虛假詐騙信息
群發(fā)未標(biāo)注具體影響范圍的停水停電停氣等通知
信息發(fā)布前進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)、審核
以下哪些行為違反了客戶信息保密及隱私保護(hù)的相關(guān)規(guī)定?
在業(yè)主群曝光不文明行為時(shí)隱藏客戶敏感信息
未經(jīng)業(yè)主同意向其他業(yè)主透露客戶個(gè)人信息
公檢法單位調(diào)取信息時(shí)核查其身份及憑證
未經(jīng)雙方客戶同意擅自提供業(yè)主聯(lián)系方式
在業(yè)主群發(fā)布信息時(shí)未對(duì)個(gè)人信息進(jìn)行處理
關(guān)于禁止私自收取客戶費(fèi)用的規(guī)定,以下哪些行為是被禁止的?
私自使用個(gè)人收款賬戶或二維碼等收取費(fèi)用
以“跑腿費(fèi)”“加急費(fèi)”等名義向業(yè)主索取額外款項(xiàng)
引導(dǎo)客戶通過(guò)對(duì)公渠道(如微信代扣、大管家、鳳凰會(huì)、POS機(jī)、對(duì)公轉(zhuǎn)賬等)收取物業(yè)費(fèi)
挪用代收的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等屬于公司收入的公共資金
以下哪些行為屬于違反風(fēng)險(xiǎn)防控要求的行為?
對(duì)高空拋物行為未采取有效溝通及督促整改
發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞未及時(shí)上報(bào)
客服人員經(jīng)批準(zhǔn)后對(duì)外發(fā)布聲明
未經(jīng)授權(quán)向客戶傳播突發(fā)事故現(xiàn)場(chǎng)細(xì)節(jié)畫面
定期巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)并勸阻違規(guī)施工
以下哪些行為屬于對(duì)客職業(yè)行為規(guī)范中明確禁止的內(nèi)容?
泄露業(yè)主個(gè)人信息及相關(guān)隱私
未經(jīng)客戶授權(quán)代收貴重物品或快遞
在公共場(chǎng)合吸煙
對(duì)園區(qū)違規(guī)行為進(jìn)行干預(yù)
未經(jīng)業(yè)主授權(quán)進(jìn)入已收樓房屋
以下哪些情況會(huì)觸發(fā)對(duì)管家條線員工的績(jī)效扣罰或崗位調(diào)整?
全年度累計(jì)超3次及以上有效投訴或引發(fā)輿情等級(jí)升級(jí)
全年度累計(jì)超5次及以上有效投訴或引發(fā)輿情等級(jí)升級(jí)
行為違反公司相關(guān)管理制度但未造成實(shí)際影響
未組織員工學(xué)習(xí)禁止行為清單及管理標(biāo)準(zhǔn)
屢教不改或情節(jié)嚴(yán)重的違規(guī)行為
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