2025年凌悅置業(yè)知識競賽補(bǔ)考試題

全卷共有三大題，95小題，滿分120分，90分及格，考試時間50分鐘。
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一、單選題，共60小題，每小題1分，共60分。在每小題給出的選項中，只有1項是符合題目要求的。
1.銘樾府·領(lǐng)峯小區(qū)共有（）樓
2.銘樾府·領(lǐng)峯合同約定交房日期是（）
3.銘樾府·領(lǐng)峯樓王是幾號樓（）
4.銘樾府·領(lǐng)峯112平米格局是（）
5.銘樾府·領(lǐng)峯125㎡客廳開間是（）
6.北京公園二期·天悅城小區(qū)都是（）層頂
7.北京公園二期·天悅城頂樓高舉架可做二樓產(chǎn)品價格描述正確是（）
8.北京公園二期·天悅城118平米格局是（）
9.下列對北京公園二期·天悅城物業(yè)費(fèi)描述正確的是（）
10.北京公園二期·天悅城140平米在小區(qū)的幾號樓（）
11.北京公園二期·天悅城一樓帶小院價格描述正確的是（）
12.四?！ひ计啡A府一期151㎡戶型格局描述正確的是（）
13.四?！ひ计啡A府一期129㎡客廳開間是（）
14.下列對四?！ひ计啡A府一期均價描述正確的是（）
15.下列對四?！ひ计啡A府一期一樓帶院價格描述正確的是（）
16.馨湖雅月小區(qū)是哪個公司開發(fā)建設(shè)（）
17.在馨湖雅月，哪個戶型面積是1#、6#、7#、8#樓棟所共有的（）
18.下列對馨湖雅月小區(qū)物業(yè)費(fèi)電梯費(fèi)描述正確的是（）
19.下列對馨湖雅月小區(qū)步梯洋房起價描述正確的是（）
20. 天瀾璟樾項目目前剩余的房源大約有多少套（）
21.天瀾璟樾物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少（）
22.以下關(guān)于天瀾璟樾洋房150平戶型的描述哪項正確（）
23.天瀾璟樾以下哪種戶型是四室兩廳三衛(wèi)的格局（）
24.天瀾璟樾項目高層產(chǎn)品的起價是多少（）
25.長安城三期小區(qū)共有（）樓
26.下列對長安城三期面積段描述正確的是（）
27.長安城三期113㎡的客廳開間是（）
28.長安城三期132㎡分布在幾號樓（）
29.長安城三期132㎡的客廳開間是（）
30.下列選項對長安城三期層高描述正確的是（）
31.金泰學(xué)府三期B區(qū)均價（）
32.下列對楓香雅郡規(guī)劃戶數(shù)及對應(yīng)規(guī)劃車位說法正確的是（）
33.鳳凰山云麓.云廬均價是（）左右
34.下列對楓香雅郡面積段描述正確的是（）
35.下列對鳳凰山云麓.云廬規(guī)劃樓棟數(shù)描述正確的是（）
36.下列對于龍騰壹號價格描述正確的是（）
37.下列對翡翠家園小區(qū)的均價描述正確的是（）
38.員工小王在談一筆業(yè)務(wù)時，客戶強(qiáng)烈要求傭金打折。以下哪種做法符合公司規(guī)定（）
39.根據(jù)公司規(guī)定，員工在何種情況下才能為委托出售的房源進(jìn)行開鎖或配鑰匙服務(wù)（）
40.根據(jù)公司規(guī)定，當(dāng)員工開展的銷售業(yè)務(wù)引發(fā)客戶糾紛甚至訴訟時，涉事經(jīng)紀(jì)人的首要義務(wù)是什么（）
41.員工工作滿（）年以上購買用于自己（產(chǎn)權(quán)證自己名）居住的房屋，第一次購買免收傭金，第二次購買按代辦手續(xù)收取費(fèi)用
42.買賣代理成交的房地產(chǎn)，成交價格低于十六萬，單方居間中介費(fèi)怎么收取（）
43.首套住宅且面積在140平米以下房證年限超過5年唯一住房的契稅是（）
44.購買首套住宅且面積在140平米以上房證年限在滿二未滿五年的稅率是（）
45.第二套住宅且面積在140平米以上房證年限在5年以上的稅率是（）
46.第三套住宅房證年限在5年以上的稅率是（）
47.目前，朝陽房地產(chǎn)貸款中首套住房的五年期以上貸款利率是多少（）
48.二套住房公積金五年期以上的利率是（）
49.商業(yè)貸款購買房屋，什么樣房屋會出現(xiàn)降成的情況（）
50.公積金貸款額度不應(yīng)超過借款人的公積金余額總和的多少倍（）
51.住房公積金買房貸款單身女士45周歲，理論最長貸款年限是（）
52.下列對滿五唯一解釋正確的是（）
53.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的是房地產(chǎn)（）
54.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定（）建立用地使用權(quán)期間屆滿后自動續(xù)期。
55.對于（）方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)工程，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
56.下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是（）
57.大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（）年
58以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)期限為（）
59.下列對公攤率描述正確的是（）
60.新建商品房自交付之日起墻面，頂棚抹灰層脫落保修年限是（）
二、多選題，共25小題，每題2分，共50分，在每小題給出的選項中，有兩個或兩個以上是符合題目要求的，多選、少選、錯選、不選均不得分。
1.銘樾府·領(lǐng)峯10層頂?shù)臉翘栍校ǎ?/legend>
2.下列對銘樾府·領(lǐng)峯采用住宅新標(biāo)準(zhǔn)4.0時代描述正確的是（）
3.銘樾府·領(lǐng)峯面積段包括（）
4.下列屬于北京公園二期·天悅城面積的是（）
5.北京公園二期·天悅城小區(qū)91平米在小區(qū)哪號樓（）
6.下列對北京公園二期·天悅城價格描述正確的是（）
7.四?！ひ计啡A府一期項目12棟住宅樓層樓號正確的是（）
8.四?！ひ计啡A府一期7層頂?shù)臉翘栍校ǎ?/legend>
9.四?！ひ计啡A府一期143平米樓棟在小區(qū)幾號樓（）
10.馨湖雅月小區(qū)都幾號樓是多層住宅（）
11.馨湖雅月小區(qū)都幾號樓是電梯洋房（）
12.在馨湖雅月如果您想購買一個帶閣樓的戶型，您可以咨詢以下哪些樓棟？（）
13.長安城三期124㎡分布在幾號樓（）
14.長安城三期107平分布在哪幾號樓（）
15.下列屬于凌悅置業(yè)精神的是（）
16.下列屬于凌悅置業(yè)核心價值觀的是（）
17.下列屬于凌悅置業(yè)在存量房市場獨(dú)有的優(yōu)勢的選項是（）
18.根據(jù)公司規(guī)定，以下哪些廣告內(nèi)容屬于“發(fā)布不實廣告信息”的明確范疇（）
19.住房公積金目前對貸款者年齡放寬至（）年齡
20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的特點(diǎn)包括（）
21.下列關(guān)于我國房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，描述正確的是（）
22.房地產(chǎn)所有權(quán)的基本權(quán)能有（）
23.不得進(jìn)行房屋網(wǎng)簽備案的情形有（）
24.下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（）
25.目前國家對公攤面積沒有明確規(guī)定下列對行業(yè)內(nèi)給出的公認(rèn)范圍說法正確的有（）
三、判斷題，共10小題，每題1分，共10分。

1.銘樾府·領(lǐng)峯均價5600左右（ 正確 ）

2.北京公園二期·天悅城均價5000元/每平米（ 正確 ）
3.馨湖雅月小區(qū)135平米戶型都是三室兩廳兩衛(wèi)，明廳格局（ 正確 ）
4.長安城三期共有92-107-113-116-124-132㎡這幾個面積段（ 正確 ）
5.中宸學(xué)府規(guī)劃6棟樓212戶，150個車位，電梯洋房均價5300左右，面積段96-127平米，（ 正確 ）
6.繳納個人所得稅發(fā)票出的的名字是房主名字（ 正確 ）
7.資金監(jiān)管，是為了保障買賣雙方的交易資金安全，買方并不會把房款轉(zhuǎn)進(jìn)賣方個人賬戶，而是凍結(jié)在買方賬戶，待權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后再將購房款劃轉(zhuǎn)賣方賬戶（ 正確 ）
8.土地出讓金的稅率是房屋評估價的1%（ 正確 ）
9.容積率決定地價成本在房屋中占的比例（ 正確 ）
10.新建商品房自交付之日起燈具，開關(guān)保修期是六個月（ 正確 ）
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