知識競賽物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分的經(jīng)營性收益屬于（ ）所有。
一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具有物業(yè)管理重大事項最終決定權(quán)的是：（ ）。
《物業(yè)管理條例》第四條規(guī)定，國家鼓勵物業(yè)管理采用新技術(shù)、（ ）依靠科技進步提高管理和服務水平。
物業(yè)服務合同由（ ）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂。
物業(yè)服務合同終止時，物業(yè)服務企業(yè)應向（ ）交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。
因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（ ）應當負責修復和賠償。
下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是（ ）。
住宅專項維修資金屬于（ ）所有。
2003年9月1日，（ ）的實施，標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化的新階段。
關(guān)于物業(yè)管理的說法，正確的是（ ）。
物業(yè)服務企業(yè)接受供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收相關(guān)費用時，（ ）向業(yè)主收取額外費用。
物業(yè)管理的經(jīng)費是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎，管理企業(yè)所收的費用要讓業(yè)主和使用人感到（ ）。
關(guān)于物業(yè)使用與維護的說法，錯誤的是（ ）。
關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理活動中應當履行的義務的說法，正確的是（ ）。
在物業(yè)管理活動中，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主合法權(quán)益的是（ ）。
業(yè)主大會會議應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)（ ）的業(yè)主參加。
新建物業(yè)承接查驗時，應當向物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)檔案資料的是（ ）。
新建房屋的質(zhì)量保修，由（ ）負責。
物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當現(xiàn)場查驗的對象是（ ）。
建筑物及其附屬設施的專項維修資金，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于（ ）。
物業(yè)管理專項維修資金屬于（ ）所有。
下列關(guān)于專項維修資金的敘述不正確的是：（ ）。
物業(yè)管理企業(yè)在處理火警時首先要確認和了解起火的（ ）、范圍和程度。
易燃氣體泄漏時，物業(yè)管理企業(yè)應立即通知（ ）。
物業(yè)承接查驗期的檔案收集內(nèi)容主要是被承接查驗物業(yè)及其附屬設施設備的權(quán)屬、技術(shù)和驗收文件，一般稱為（ ）。
（ ）期物業(yè)管理檔案收集范圍較為明確，主要是權(quán)屬資料檔案、技術(shù)資料檔案和驗收文件檔案，檔案收集的索取對象較單一，主要是建設單位。
消防安全檢查應作為一項長期性、經(jīng)常性的工作常抓不懈。在消防安全檢查組織形式上可采取（ ）的方法。
在消防裝備的維護管理中，對配置在各項目的消防器材要實行定期統(tǒng)計制度，（ ）應作一次全面統(tǒng)計工作，以保證項目配備的消防器材完整、齊全。
消防器材的配置應結(jié)合物業(yè)的火災危險性，易燃易爆物品特點進行合理的配置，一般在高層和超高層物業(yè)每層樓放置的消防栓（箱）內(nèi)應配置（ ）瓶滅火器。
消防器材的配置應結(jié)合物業(yè)的火災危險性，易燃易爆物品特點進行合理的配置，一般在住宅區(qū)內(nèi)，多層建筑中每層樓的消防栓（箱）內(nèi)均配置（ ）瓶滅火器。
在消防裝備的維護管理中，對常規(guī)消防裝備應定期檢查，至少（ ）進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)破損、泄漏、變形或工作壓力不夠時，應對器材進行維修和調(diào)換申購，以防發(fā)生事故。
屋面工程維修養(yǎng)護的中心內(nèi)容是（ ）。
物業(yè)管理企業(yè)參與（ ）,主要是為了掌握驗收情況，收集存在的工程質(zhì)量、功能配套以及其他方面存在的遺留問題，為下一步物業(yè)的承接查驗做準備。
工程前期施工過程中，維修部及時收集機電設備隨機資料、配件和專用工具，并在（ ）建立臺賬。
交樓（ ）前，維修部書面提醒工程部啟動承接查驗流程，并組織人員嚴格按照相關(guān)要求對即將交付區(qū)域進行全面承接查驗。
根據(jù)工程相關(guān)規(guī)定，每年（ ）前，維修部根據(jù)設施設備實際情況，編制下年度維護保養(yǎng)計劃，經(jīng)工程管理部審核后，報地區(qū)物業(yè)公司主管工程領導審批。
根據(jù)工程相關(guān)規(guī)定，接到報修后，維修部應立即派人核實，憑維修單領用材料，維修過程中須做好維修現(xiàn)場警示、圍蔽及（ ）工作，維修完成后及時恢復現(xiàn)場。維修時限原則上不超過（ ）。
根據(jù)工程相關(guān)規(guī)定，設施設備隨機資料、特種設備年檢檔案須永久保存，運行記錄表、巡查記錄表、維護保養(yǎng)記錄表、維修記錄表等保存（ ）。
住宅專項維修資金可用于（ ）。
物業(yè)管理專項維修資金由業(yè)主或物業(yè)使用人交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的（ ）。
在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：（ ）。
高層建筑消防管理的主要措施有（ ）。
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